Verhuur Vastgoed
De juiste partner voor verhuur van uw zakelijk en particulier vastgoed
Er zijn vele mogelijkheden om uw vastgoed te verhuren. Maar heeft u ook de juiste partner? Huur & Beheer van Ommen biedt u de zekerheid van een professionele dienstverlening.
- Uitgebreid netwerk in regio Zwolle-Kampen-Zwartewaterland-Hattem-Heerde-Oldebroek-Elburg-Flevoland.
- Dynamisch verhuur-team met jarenlange ervaring
- Gedegen juridisch advies en professionele (tijdelijke) huurovereenkomst
- Biedt mogelijkheid tot het volledig ontzorgen door middel van beheer
Beheer vastgoed
Wij nemen alle zaken voor u uit handen
Huur & Beheer van Ommen ontzorgt u met het administratief, financieel, commercieel, technisch en verbouw advies beheer.
- Administratief beheer: Professioneel administratief beheersysteem
- Financieel beheer: Compleet financieel management
- Technisch beheer: Eigen technisch dienst 7 dagen per week paraat
- Commercieel beheer: Optimaal rendement door adequaat beheer
- Internet en provider beheer: Abonnementen beheer
- Energie en verbouw advies beheer: Maatwerkadvies verduurzaming
Financieel en administratief beheer
▪ Het opzetten van een degelijke financiële administratie
▪ Het maandelijks innen van de huur
▪ Verzorgen van huuroverzichten
▪ Monitoren van [tijdige] huurbetalingen
▪ Begeleiden van evt. huurachterstanden [liefst voorkomen van achterstanden]
▪ Indien nodig het inschakelen van juridische hulp om achterstanden weg te werken
▪ Organiseren van huurverhogingen
▪ Innen, beheren en terugstorten van de waarborgsommen binnen 2 weken na de eindinspectie/oplevering
▪ Servicekostenafrekeningen opmaken indien van toepassing
Energie en verbouw adviesbeheer (verduurzamen van uw panden):
- Adviseren over Energielabel door gecertificeerd EPA-adviseur
- U wilt uw beleggingspand optimaal laten renderen. Een beter energieprestatie waarde draagt daar mogelijk aan bij.
- De Energie-Index (EI) geeft de energieprestatie van een woning weer.
- Voor verhuurders is de Energie-Index zeer belangrijk, omdat deze voor een aanzienlijk deel de huurprijs volgens het woning waarderingssysteem (WWS) bepaalt.
- Een betere Energie-Index (hoe lager, hoe beter) zorgt voor een hogere huuropbrengst.
- Daarnaast bieden veel banken verlaging van de hypotheekrente bij een lage(re) EI.
Technisch beheer
▪ Aanspreken huurder op naleving plichten en verantwoordelijkheden
▪ Uitvoeren van periodieke controlewerkzaamheden [tusseninspecties]
▪ Het snel reageren bij calamiteiten, technische storingen en spoedeisende onderhoudsklachten voor situaties in en om het object die direct verholpen moeten worden
▪ Inschakelen en aansturen van onze eigen technische dienst bij problemen in overleg met verhuurder
▪ Controleren of onderhouds- en herstelwerkzaamheden juist worden uitgevoerd
▪ Bereikbaarheid via de telefoon en/of email, ’s avonds, in het weekend en tijdens zon- en feestdagen
▪ Proactief beheren van de objecten, ervoor zorgen dat ze up-to-date blijven.
Commercieel beheer
▪ Realiseren van maximale huurbezetting/ leegstand voorkomen.
▪ Selecteren van solide huurders op basis van een bewezen huurders-check
▪ Huurders op de hoogte houden van belangrijke info en tips & amp; tricks m.b.t. onderhoud.
▪ Verhuurders up-to-date houden over ter zake doende wetgeving/wijzigingen
▪ Adviserende rol m.b.t. huurprijs. Vaststellen van huurprijzen die huurcommissie-proof zijn (in samenspraak met u) We houden scherp in de gaten wat de vraag vanuit de markt is; wat zijn de woonwensen van potentiële huurders?
