Verhuur Vastgoed

De juiste partner voor verhuur van uw zakelijk en particulier vastgoed

Er zijn vele mogelijkheden om uw vastgoed te verhuren. Maar heeft u ook de juiste partner? Huur & Beheer van Ommen biedt u de zekerheid van een professionele dienstverlening.

 

  • Uitgebreid netwerk in regio Zwolle-Kampen-Zwartewaterland-Hattem-Heerde-Oldebroek-Elburg-Flevoland.
  • Dynamisch verhuur-team met jarenlange ervaring
  • Gedegen juridisch advies en professionele (tijdelijke) huurovereenkomst
  • Biedt mogelijkheid tot het volledig ontzorgen door middel van beheer

Beheer vastgoed

Wij nemen alle zaken voor u uit handen

Huur & Beheer van Ommen ontzorgt u met het administratief, financieel, commercieel, technisch en verbouw advies beheer.

 

  • Administratief beheer: Professioneel administratief beheersysteem
  • Financieel beheer: Compleet financieel management
  • Technisch beheer: Eigen technisch dienst 7 dagen per week paraat
  • Commercieel beheer: Optimaal rendement door adequaat beheer
  • Internet en provider beheer: Abonnementen beheer
  • Energie en verbouw advies beheer: Maatwerkadvies verduurzaming

Financieel en administratief beheer
▪ Het opzetten van een degelijke financiële administratie
▪ Het maandelijks innen van de huur
▪ Verzorgen van huuroverzichten
▪ Monitoren van [tijdige] huurbetalingen
▪ begeleiden van evt. huurachterstanden [liefst voorkomen van achterstanden]
▪ Indien nodig het inschakelen van juridische hulp om achterstanden weg te werken
▪ Organiseren van huurverhogingen
▪ Innen, beheren en terugstorten van de waarborgsommen binnen 2 weken na de eindinspectie/oplevering
▪ Servicekostenafrekeningen opmaken indien van toepassing

Energie en verbouw adviesbeheer (verduurzamen van uw panden):

  • Adviseren over Energielabel door gecertificeerd EPA-adviseur
  • U wilt uw beleggingspand optimaal laten renderen.Een beter energieprestatie waarde draagt daar mogelijk aan bij.
  • De Energie-Index (EI) geeft de energieprestatie van een woning weer.
  • Voor verhuurders is de Energie-Index zeer belangrijk, omdat deze voor een aanzienlijk deel de huurprijs volgens het woning waarderingssysteem (WWS) bepaalt.
  • Een betere Energie-Index (hoe lager, hoe beter) zorgt voor een hogere huuropbrengst.
  • Daarnaast bieden veel banken verlaging van de hypotheekrente bij een lage(re) EI.

Technisch beheer
▪ Aanspreken huurder op naleving plichten en verantwoordelijkheden
▪ Uitvoeren van periodieke controlewerkzaamheden [tusseninspecties]
▪ Het snel reageren bij calamiteiten, technische storingen en spoedeisende onderhoudsklachten voor situaties in en om het object die direct verholpen moeten worden
▪ Inschakelen en aansturen van onze eigen technische dienst bij problemen in overleg met verhuurder
▪ Controleren of onderhouds- en herstelwerkzaamheden juist worden uitgevoerd
▪ Bereikbaarheid via de telefoon en/of email, ’s avonds, in het weekend en tijdens zon- en feestdagen
▪ Proactief beheren van de objecten, ervoor zorgen dat ze up-to-date blijven.

Commercieel beheer
▪ Realiseren van maximale huurbezetting/ leegstand voorkomen.
▪ Selecteren van solide huurders op basis van een bewezen huurders-check
▪ Huurders op de hoogte houden van belangrijke info en tips & amp; tricks m.b.t. onderhoud.
▪ Verhuurders up-to-date houden over ter zake doende wetgeving/wijzigingen
▪ Adviserende rol m.b.t. huurprijs. Vaststellen van huurprijzen die huurcommissie-proof zijn (in samenspraak met u) We houden scherp in de gaten wat de vraag vanuit de markt is; wat zijn de woonwensen van potentiële huurders?

HUUR & BEHEER VAN OMMEN

Telefoon: 038 – 33 88 341