Verhuur
De juiste partner voor verhuur van uw (zakelijk) vastgoed
Er zijn vele mogelijkheden om uw vastgoed te verhuren. Maar heeft u ook de juiste partner? Huur & Beheer van Ommen biedt u de zekerheid van een professionele dienstverlening.
- Uitgebreid netwerk in regio Kampen en Zwolle
- Dynamisch verhuur-team met jarenlange ervaring
- Gedegen juridisch advies en professionele (tijdelijke) huurovereenkomst
- Biedt mogelijkheid tot het volledig ontzorgen door middel van beheer
Beheer
Wij nemen alle zaken voor u uit handen
Huur & Beheer van Ommen ontzorgt u met het administratief, commercieel, financieel en technisch beheer.
- Administratief beheer: Professioneel administratief beheersysteem
- Technisch beheer: Eigen technisch dienst 7 dagen per week paraat
- Commercieel beheer: Optimaal rendement door adequaat beheer
- Financieel beheer: Compleet financieel management
- Energie en verbouw advies beheer: Maatwerkadvies duurzaamheid
Financieel beheer
Onze financiële beheerders kunnen in opdracht van u het complete financiële management
van uw vastgoed voor onze rekening nemen:
- Opzetten van een degelijke financiële administratie
- Monitoren van (tijdige) huurbetalingen
- Doen van betalingen die verbonden zijn aan het vastgoedbeheer
- Helpen minimaliseren van wanbetaling
Energie en bouw adviesbeheer
Advies over verduurzamen van uw panden:
- Adviseren over Energielabel door gecertificeerd EPA-adviseur
- U wilt uw beleggingspand optimaal laten renderen.
- Een beter energieprestatie waarde draagt daar mogelijk aan bij.
- De Energie-Index (EI) geeft de energieprestatie van een woning weer.
- Voor verhuurders is de Energie-Index zeer belangrijk, omdat deze voor een aanzienlijk deel de huurprijs volgens het woning waarderingssysteem (WWS) bepaalt.
- Een betere Energie-Index (hoe lager, hoe beter) zorgt voor een hogere huuropbrengst.
- Daarnaast bieden veel banken verlaging van de hypotheekrente bij een lage(re) EI.
- We houden scherp in de gaten wat de vraag vanuit de markt is; wat zijn de woonwensen van potentiële huurders?
Commercieel beheer
Uw vastgoedbeleggingen moeten optimaal renderen. Doordacht commercieel beheer is daarvoor de basis.
- Selecteren van solide huurders op basis van een bewezen huurders-check
- Realiseren van maximale huurbezetting
- Vaststellen van huurprijzen die huurcommissie-proof zijn (in samenspraak met u)
- Organiseren en uitvoeren bezichtigingen
- Uitvoeren incheck- en opleveringsinspecties
- Meedenken over investeringen (en financiële valkuilen)
Technisch beheer
Maximaal beheer van uw vastgoed draagt bij aan het (waarde)behoud van uw eigendommen.
- Organiseren van effectief onderhoud
- Uitvoeren van periodieke controlewerkzaamheden
- Snel reageren op technische storingen en spoedeisende onderhoudsklachten
- Beoordelen van offertes en afsluiten van onderhoudscontracten
- Controleren of onderhouds- en herstelwerkzaamheden juist worden uitgevoerd
- Zoveel mogelijk beperken van onvoorziene uitgaven
- Pro-actief beheren van uw objecten, ervoor zorgen dat ze up-to-date blijven
Administratief beheer
Bij goed administratief beheer van vastgoed komt meer kijken dan alleen het vastleggen van gegevens. Het vraagt ook om een pro-actieve houding.
- Onderhouden van goede contacten met huurders (kan financiële tegenvallers voorkomen)
- Huurfacturen opmaken en innen van de maandelijkse huur
- Vaststellen van maandelijkse energievoorschotten op basis van daadwerkelijk gebruik
- Huurverhogingen doorvoeren
- Borg incasseren of uitbetalen.
- Klachten huurders verwerken
- Adviseren over alle wettelijke aspecten van verhuur en huurwetgeving
